Тэг: екатеринбург

Купить квартиру в новостройке для многих горожан сопровождается стрессом, так много всего нужно продумать...столько возражений нужно снять.. Купить апартаменты или купить 2 комнатную квартиру? Куда будут выходить окна в моей квартире? Можно ли установить кондиционер ? А мой новый двор будет красивым? Кто будет делать ремонт? Когда я получу ключи? А какими будут мои соседи? Где я буду ставить свою машину? Какой этаж выбрать? Где взять деньги на первый взнос ,если я не смогу продать свою квартиру? Какой будет моя новая квартира? Какой цвет стен будет в моей квартире? Дизайн будет современный или прованс, а быть может лофт?...и много... много...МНОГО чего еще...

Вы можете написать целый список вопросов...

И вот каковы рекомендации риэлтора партнера застройщика:

Во-первых, самая главная основная задача риэлтора- понять Вас , что Вы хотите на самом деле, каковы именно Ваши приоритеты и ценности. Ведь модная недвижимость в центре города будет уместа не для всех, хотя возможно клиент хочет именно ее , а не трешку на окраине Екатеринбурга, возможно все бизнес процессы протекают именно в центре города, друзья, встречи, клубы и театры -вся эта жизнь именно для вас. 

Привязка к району города -это не единственный якорь. ЖК Екатеринбурга, застройщики, пытаются окружить заботой, уютом, покоем,  всесторонней поддержкой, своих жителей. И порой приверженность к конкретному ЖК и застройщику- это уже образ жизни, сложившийся не за один день. Эстетическое удовольствие от архитектуры ЖК, благоустройства, отделки фасадов, МОПов, продуманной инфраструктуры района- это является ключевыми факторами при покупки недвижимости, образ жизни к которому привыкаешь, приятные мелочи, такие как- отсутствие порогов при прохождении из подъезда во двор, наличие кладовой в своем доме, наличие паркинга недалеко от своей секции- эти приятные мелочи, уже перестают быть мелочами, и начинают быть важными моментами на которые опирается клиент при выборе нового образа жизни в своей новой квартире ,в своем новом ЖК, именно в том районе как и планировал.

А как же деньги, спросите Вы, и будете абсолютно правы, друзья! Так каковы же способы покупки Вашей новой недвижимости со всеми своими преимуществами , такими уже родными и комфортными, и привычными. Застройщик ПИК разработал ряд программ покупки квартиры для своих любимых клиентов: стандартная ипотека, рассрочка, рассрочка без процентов на 5 лет и прочие вкусности, для расчета и уточнения всех деталей необходима личная консультация партнера застройщика. Есть правило -риэлтор на время сделки становится поверенным лицом практически во всех важных деталях, и ни один аспект жизни клиента не может быть скрыт, поэтому клиенту необходимо быть максимально честным и открытым в описании всей существующей ситуации. Позвольте своему риэлтору работать для вас более эффективно, для этого риэлтору необходимо подтвердить уникальность перед застройщиком. То есть, клиент работает с конкретным брокером-риэлтором.

Люди покупая квартиру обращают внимание на ряд на факторов, которые непременно должны быть соблюдены, скажем, расширение в связи с рождением ребенка, или переезд из другого города, перемена места жительства связана с новой работой, купить новую квартиру нужно в определенном районе. Так с чем связан выбор покупки квартиры на вторичном рынке или новостройки?... Плюсы и минусы...

ЖК Изумрудный бор- самый глобальный проект в районе Уралмаш, без сомнения можно сказать, не имеющий аналогов на сегодняшний день. Застройщик УГМК подошел со всей привычной ему масштабностью, и это не точечная застройка, и даже не квартальная.

Более 9 гектаров освоения территории, с трамвайной линией, с лесопарковой зоной, более 10 кварталов переменной этажности, закрытые дворы без машин, экологичное благоустройство дворов с использованием высококачественных материалов.

Конструктив домов- монолит и кирпич, квартиры передаются с отделкой под чистовую, с сантехникой, радиаторами, входной дверью с увеличенным проемом.

Детский сад с ясельками и школа -это одно из преимуществ данного района, проект освоения территории расписан на годы, и предполагает свое размещение до Верхней Пышмы. Однако уже сейчас можно судить о пребражении данной докации. Торговый центр Veer Moll стал одной из точек притяжения. С одной стороны мы видим ТЦ, с другой парковую зону, с выделенной линей метро, ЖК Изумрудный бор дополняет всю картину своим комфортом.

В районе южного автовокзала города Екатеринбурга комфортно расположился строящийся жилой комплекс бизнес класса Парк Столиц.

В чем уникальность данного ЖК по отношению других комплексов? Застройщик разместил всю инфраструктуру в одном ЖК. Жители Екатеринбурга привыкли к комфорту, и переменная этажность уже воспринимается как должное, однако изысканность чувствуется в каждом метре комплекса. Парк столиц -это действительно парк столиц, разные дома названы в честь столиц: Лондон, Гонконг, Токио, Милан и объеденены общей галерей, в которую можно спуститься из своей квартиры в тапочках, и перемещаться по периметру не выходя на улицу. 

Отделка МОПов выполнена в современном стиле, используя дизайнерские решения и качественные строительные материалы. Также застройщик позаботился о технологиях управления домом.

Эстетику и технологичность можно оценить в сданной секции Лондон, дворовая территория выполнена в соответствии с каждым названием столицы, так во дворе секции Лондон ,мы увидим красочное оформление телефонными будками, ярким атрибутом этого города. Двор оборудован не только экологичным оборудованием для детской площадки, но и прудом , перетекающим в другую секцию. Вообще, находясь на территории дома хочется отметить уникальность архитектурного и дизайнерского решения- продолжение концепции дома во дворе. Поддержание тематического бренда дома и инфраструктура "города в городе" -бизнес класс в комфортной локации.

Железнодорожный район Екатеринбурга развивается в соответствии с градостроительным планом города, а именно по улице Космонавтов идет развитие района застройщиком "Пик". Активное освоение промышленной территории застройщик начал несколько лет назад, и вот на месте неприглядной, неухоженной территории, засаженной тополями и складскими комплексами вырос целый район со своей инфраструктурой, в проекте будет детский сад, школа, наземный паркинг. К продаже предлагаются квартиры с чистовой отделкой и черновой.

Квартиры в Екатеринбурге в локации Ж/Д вокзала всегда пользуются спросом как для проживания, так и для инвестиций. Новые ЖК предлагают отделку под ключ, или квартиры с полной чистовой отделкой, ремонт от застройщика предполагается не во всех квартирах, а только в студиях. По расчетам дизайнеров интерьера ,студия , площадью 20 квадратных метров  отвечает всем нормам эргономики, инсоляции, и аэрации.

В новостройках представлены планировки от 19 до 85 квадратных метров. О вкусах не спорят , однако одно можно утверждать- застройщик в решении своих комплексов позаботился обо всем: о разнопеременной этажности, о расстоянии между домами, чтобы не смотреть друг другу в окна, о местах хранения- на нижних этажах, о кладовых, даже об одинаковом уровне пола в подъездах и дворах. 

Это еще не все, уникальные дворы, парк, фасады домов требуют отдельного внимания! "Парк во дворе"- концепция многих новых ЖК в современных реалиях, ведь живой природы не хватает нам Уральцам, живущих в Екатеринбурге. Живые растения у Вас за окном будет радовать своей ухоженностью , пышностью, цветом, а главное Ваши дети будут расти не в каменных джунглях , а общаясь с природой.

Фасады домов уже оборудованы коробами под кондиционеры, по квартире проведены комуникации для подведения самого кондиционера, а это значит при установке не надо штробить стены, получать разрешение от управляющей компании, мастеру достаточно закрепить сам блок на фасад и все. Дворы дома продуманы до мелочей и здесь найдут себе занятия люди разных возрастов, дети, и пенсионеры могут вместе проводить время не переплетая сценарии по видам деятельности. Официальный партер банков и новостроек Теплоухова Яна- приглашаю на просмотр. Тел: +7 (953) 000 59 96.

Формат apartment -студии набирает обороты у застройщиков Екатеринбурга. Как правило, купить апартаменты- формат жилья в крутой локации всех благ цивилизации : инфраструктуры, метро, магазинов, близость учебных заведений, транспортных артерии города.

Почему студии считаются именно первым жильем?

Ипотека новостройка полноценного жилья могут позволить себе не все. Студенты- школьники или молодая семья не рассчитывают на  максимальный платеж по ипотеке. Формат жилья для молодых , когда хочется жить в центре, но в то же время нет возможности приобретения полноценной квартиры,

однако apartment- студия наполнена и продумана даже в большей степени ,чем любая другая квартира, ведь на маленькой площади дизайнеры размещают функционал полноценной квартиры с мокрыми точками, комфортной и вместительной мебелью , кухней, и как правило, техника используется встроенная.  

Молодые люди используют всем полюбившиеся барные столы и высокие стулья, ведь это стильно и красиво. Собственная квартира в собственности студента, переехавшего в Екатеринбург- доступно не всем, посуточная аренда в Екатеринбурге тоже непроста.

Родительский дом тоже устраивает не всех для учебы нон стоп, посиделок с друзьями, игры на гитаре и прочих радостей беззаботной молодости. Формат апартаментов интересен и удобен по многим параметрам.

Приемка помещения от застройщика.

1. Планировки квартиры: большие места общего пользования, маленькие комнаты.
2. Неудобные открытия дверей в санузлы, и входных дверей.
3. Некачественные строительные материалы, замена 3D проекта.
4. Плохая звукоизоляция между квартирами.
5. Плохая межэтажная изоляция на последнем этаже с крышей.
6. Плохая вытяжка.
7. Отсутствие инфраструктуры вокруг дома.
8. Отсутствие связи с управляющей компанией.
9. Плохая внутренняя отделка кривые стены.
10. Плохой уровень благоустройства во дворе.

Часто ли вы задавались вопросом, кто придумывает планировку современных квартир: зачем нужен шкаф размером одинаковым со спальней, или коридор, больше чем детская, а для чего ванная больше чем кухня. Самое распространенное замечание у покупателей- это неудобная планировка. Район классный,  фасад дома красивый, холл богатый, двор создан специально для детей, но вот планировка требует доработки. И мы начинаем переносить и узаконивать перепланировку отдельной сметой.

Двери, открывающиеся друг на друга с соседями по площадке- это отдельная боль. Вы, собираетесь на работу, выбегаете из своей квартиры и на всей скорости сталкиваетесь с соседом выходящим велосипедом вперед, он тоже кстати торопится. Но почему не продумать открытие дверей в санузлы и комнаты внутри квартиры, почему все двери открываются друг на друга.

Когда в офисе продаж показывают фасад дома с лепниной, а по факту, после сдачи дома, на фасаде декоративные материалы нарисованы…все это удешевляет.

Звукоизоляция- когда между квартирами изоляции нет- и вы слышите как закипает чайник ..нет ничего приятного.

Некоторые застройщики не проводят пуско- наладочные системы в полном объеме, изоляция между плитами перекрытие на техническом этаже со щелями, ливневые стоки забиты строительным мусором. И вот настигает уральский ливень , а технический этаж не подготовлен к такому количеству воды. Ливневка не справляется и Ваш новенький ремонт залит дождем.

Вытяжка между квартирами в некоторых новостройках устроена не так как вы ожидали- и запах сигарет вы ощущаете на разных этажах , и даже в разных подъездах.

Инфраструктура в удаленных районах не развита абсолютно, хотя на картинках в офисе, был и лес , и магазин, и садик, и школа. Развитие района происходит не сразу и не за год, наберитесь терпения. А пока живите как есть.

Управляющая компания с офисом в центральном районе, а Ваша новостройка находится на окраине, и приходится более настойчиво и убедительно показывать отвалившуюся плитку по фасаду , потрескавшиеся стены, и прочие завалы ремонтно-строительных работ.

Неровные стены-это самое малое из замечаний при приемке квартиры. На деле шатающиеся окна и входные двери- бывает достаточно часто.

На окраинах Екатеринбурга новостройки не всегда могут порадовать благоустройством двора и вокруг дома. Озеленение дворов не радует: чахлые кустики, редкие клумбы, палящее солнце, ветра – никак не могут укрыть владельцев новостроек.

Недвижимость в мегаполисе Екатеринбург по стоимости, развитию инфраструктуры, качеству предоставляемого сервиса в определенных Жилых Комплексах и офисных зданиях- сравнялась по уровню с крупными городами России таким как Москва, Санкт-Петербург. Например, в Жилых Комплексах высокого уровня и выше среднего предлагают полный перечень услуг на ресепшене: вызов службы такси, заказ еды, прием вещей в химчистку, прием корреспонденции, и это далеко не весь перечень услуг, оказываемых для жителей дома или арендаторов.

Застройщики стремятся создать в своих помещениях особую атмосферу комфорта, дружелюбия, тепла и , конечно безупречный круглосуточный сервис способствует данной цели. Покупая квартиру в новостройке, Вы покупаете ... лобби бар, спортивный зал, ресепшн- атрибуты высокого качества жизни. Людям дают ощущение  безопасности , комфортабельности, принадлежности к высшему обществу. Почему мы стремимся к комфорту и красоте при покупке любой недвижимости? Покупая квартиру, дом, офис- мы хотим поменять образ жизни, окружение, мышление. Человеку свойственно стремление к чему-то большему, лучшему.

Находясь на 20 этаже в центре и глядя на город в панорамное стекло чувствуешь себя лучше , чем например в квартире на окраине города в неблагополучном районе. Не говоря уж о желании жить и творить в комфорте, чтобы тебя окружали красивые вещи. Купить квартиру в элитном ЖК для многих значит осуществить мечту всей жизни.

Купить земельный участок, или купить дом с готовым дизайном и обстановкой- задача непростая , но с грамотным риэлтором легко реализуемая. При полном понимании со специалистом по недвижимости можно добиться самых наилучших результатов.

Если риэлтор постоянно отслеживает ситуацию рынка недвижимости Екатеринбурга, информирует об этом своего клиента, оперативно проводит ряд мероприятий по реализации или же подбору Вашего объекта недвижимости, собирает документы и ведет переговоры по объекту-не сидит на месте, со стороны клиента также необходимо быть со своим риэлтором максимально откровенным и вовремя вносить правки и корректировки в рекламную кампанию.

Правки могут быть изменениями в цене объекта, предъявляемые требования к самому объекту при подборе: возможно то, что хочет клиент-не существует в природе! При максимально открытом диалоге с клиентом, и выстроенными доверительными отношениями - никогда сроки договора и условия по договору риэлтор не нарушит и не изменит самостоятельно. Залог успеха адекватные и выполнимые требования и пожелания к сделке, вовремя озвученные и согласованные. Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке в Екатеринбурге на сегодняшний день не обойтись без посредника. Только риэлтор проведет Вас через все дебри покупки-продажи-аренды в короткие сроки. Не теряйте времени-занимайтесь своими более важными делами- а риэлтор, профессионал своего дела будет заниматься своей работой с недвижимостью.

Дом за городом.

Если дом для Вас - не просто слово...
предлагаем идеальное пространство для жизни.
Дом с лучшими видами на жизнь.

В последнее время темпы загородного строительства увеличились в значительной степени в Свердловской области. Изменился  дизайн домов и коттеджей, изменилось качество строительного материала из которого ведется строительство. Многие люди мечтают иметь уютный домик вдалеке от пробок, постоянного смога и суеты.

Возможно,  Вы бы не отказались и от дома, выполненного с размахом.

Сейчас еще можно приобрести коттедж по приемлемой цене, ведь кризис уже стихает, и если мы не видим резкого взлета сейчас, то к лету финансисты обещают серьезные сдвиги.  И как известно спрос возрастает , цена растет. Во многом более выгодно купить готовый дом, ведь дом дал необходимую усадку, все системы отлажены, уже ничего не надо доделывать переделывать и вкладывать деньги дополнительно.

Купить коттедж в коттеджном поселке или земельный участок для строительства своего собственного дома сейчас –это очень выгодное капиталовложение, ведь покупать недвижимость на падающем рынке, да еще если собственник обговаривает такие важные условия как рассрочка, обмен и торг-будьте уверены –это очень выгодно.

Архитектура дома располагает к полету фантазии , творчеству и просто к безграничной свободе. Высокие потолки в доме - символизируют высоту новой жизни!
Для дополнительного комфорта в доме возможноустановить сауну, джакузи, бильярд ,мебель и технику.

Покупайте дом в Екатеринбурге, или постройте свой!

Часто мы, городские жители, услышав про дом за городом категорически относимся даже к мысли о жизни там, в далеке ,  от цивилизации. И зачастую мы ошибаемся координально.

Квартира в городе и дом за городом - это сейчас обыденное явление,  для семьи с достатком выше среднего. Чистый воздух , вода из скважины, пение птиц, банька на дровах-те самые простые радости жизни ,которые не получишь ни на каком курорте за границей. Милые нашему сердцу родные просторы, тишина , грузди со сметанкой, особые вибрации жизненного ритма за городом-все объединяется в одном доме за городом. Почему принято считать что это далеко , некомфортно, грязно, дорого? В любом Дачном некоммерческом партнерстве или коттеджном поселке управляющая компания весьма бдительно относится к чистоте на вверенной им территории и неустанно следит за порядком. Даже видеонаблюдение в наше время весьма обыденно и привычно.

Удобства и комфорт , привычные жителям мегаполисов воплощаются в полной мере в коттедже построенном по индивидуальному проекту, ведь только мы решаем где и что должно быть в нашем будущем доме. Однако если нет желания возится с проектом и строить и ждать пока дом даст необходимую усадку- мы можем рассмотреть возможность покупки уже готового жилья с ремонтом, банькой, и желанным комфортом. Ведь так приятно когда ты при переезде берешь с собой только тапочки и зубную щетку, поскольку обо всем уже позаботился предыдущий хозяин.

Особое внимание при выборе дома следует уделить месту расположения самого коттеджного поселка, и что вокруг него...водоем, лес с грибами и ягодами станет приятным дополнением летом .

Дороги до самого коттеджного поселка , как правило уже асфальтовые однако по самому поселку могут быть просто отсыпаны. Стоит познакомиться с соседями- ведь с ними придется жить долго. Обслуживающие организации  сразу дают знать о себе, при въезде – мы видим чистые дороги, ухоженные улицы, это дает дополнительный комфорт, тут жизнь течет в другом ритме. Купить квартиру и купить дом на сегодняшний день при нашей рыночной ситуации и экономике страны- получается равноценно. Квартира в центре Екатеринбурга может стоить как коттедж за городом- и это для нас привычно. А одинаковый ли комфорт получают жители квартир в центре Екатеринбурга и жители коттеджного поселка за городом. Однозначный ответ-нет не такой!

Наш город Екатеринбург - милионник постоянно находится в автомобильной пробке , дорога из-за города занимает в разы меньшее время чем передвижение в черте города в режиме  пробок. Мы постоянно дышим  загазованным воздухом, много нервничаем- отдых и спокойный сон за городом –настоящее спасение для уставшего после работы человека. А как же инфраструктура спросите Вы? Конечно же, она не развита как в городе, но есть необходимые объекты: больницы, сады, школы, магазины.  Согласитесь иметь тот же комфорт как в городе и жить за городом – это компромисс к которому мы все стремимся!

Содержать коттедж за городом выгоднее еще и финансово, счет за электричество, газ , уборку территории в разы меньше чем в городе. Есть еще и психологическая составляющая –когда на тебя не давят стены вокруг, свободное пространство, не шумят соседи над головой, и за стенкой не шумит дрель в 7 утра воскресенья, твой ребенок спокойно может играть в огороженном дворе. А может Вы сами , с семьей любите пошуметь, попеть в караоке, погонять футбол?

И так приятно пить кофе ранним утром на веранде собственного дома и слушать щебетание птиц. Запах города и запах своего дома в коттеджном поселке - разница есть , почувствуй ее. Скошенная трава, затопленная банька, заваренный с травками чай, шашлычок- все это может быть твоим. В твоем новом жилище всегда найдется место всем гостям, дом это не только комфорт, но и статус. Не зря есть выражение хозяин в доме, будь хозяином своего собственного дома за городом!

Торопитесь на просмотр , дом Вашей мечты может быть продан.