Тэг: купить 2 квартиру

Страна девелопмент осваивает новую территорию в Екатеринбурге

ЖК Сибирский сад предлагает формат жилья город в городе, что это означает в понимании обычного горожанина.



Полностью развитая инфраструктура с детским садом , школой, благоустройством дворов для разных возрастов детей и взрослых, подземный и наземный паркинг, кладовые в цоколе, коммерческая недвижимость на первых этажах. Система умный дом включена в базовый тариф.



Застройщик предлагает разный формат отделки от "вайт бокс" до "чистовая отделка с мебелью".

Лобби в центральном корпусе ЖК. Свою управляющую компанию. Все виды покупки: безпроцентная рассрочка, все виды ипотеки. Срок сдачи 1 очереди 4 квартал 2024 года.

Взаимодействие застройщик риэлтор позволяет держать своих клиентов всегда в тренде последних событий.

Риэлтор партнер Теплоухова Яна +7 (953) 000-59-96

Www.2006096.ru

#риэлтортеплоуховаянаигоревна

#купитьновостройку

#новостройкаипотека

#купитьквартируекатеринбург #екатеринбургсити #новостиекатеринбург #купитьстудию #купитьоднушку #купитьдвушку #купитьтрешку #купитьчетырешку

Вторичка или новостройка, плюсы и минусы купить квартиру

Вторичка или новостройка, плюсы и минусы купить квартиру

Люди покупая квартиру обращают внимание на ряд на факторов, которые непременно должны быть соблюдены, скажем, расширение в связи с рождением ребенка, или переезд из другого города, перемена места жительства связана с новой работой, купить новую квартиру нужно в определенном районе. Так с чем связан выбор покупки квартиры на вторичном рынке или новостройки?... Плюсы и минусы...


ПЛЮСЫ ИНФРАСТРУКТУРА

Вторичка
1. Уклад жизни определенного района, сложившаяся инфраструктура, точки притяжения- парки, музеи, развлекательные центры, моллы, супермаркеты, школы, бизнес центры, метро.
МИНУСЫ
Сам район не всегда может быть привлекателен и удобен, не смотря на всю инфраструктуру.




МИНУСЫ

Новостройка
1. Новый дом на пустыре не всегда облагорожен
благоустройством и необходимыми социально
значимыми точками притяжения, таким как спортзал, бассейн,
супермаркет, детские сады.
ПЛЮСЫ
Девелоперы разрабатывают проекты кварталами, точечная застройка далеко в прошлом.


2.  ПЛЮСЫ СЕТИ И СОСЕДИ

Вторичка 
Во вторичке можно познакомится с соседями заранее, посмотреть на подъезд, дом, людей со стороны. Фактор риска хороших или плохих соседей может быть ключевым аргументом при покупке.
МИНУСЫ
Подъезд, коммуникации, соседи не всегда положительны

2. МИНУСЫ

Новостройка

Новостройка дает усадку, трещины по стенам могут быть на любом этаже, коммуникации хоть и новые но могут и не обслуживаться должным образом.

ПЛЮСЫ 

Новые коммуникации: трубы, проводка, места общего пользования, нет посторонних запахов старого дома и района.

3.  ПЛЮСЫ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА

Вторичка

Работу управляющей компании можно посмотреть на деле за годы жизни дома по состоянию мест общего пользования, детских площадок, отсутствию критических повреждений на фасаде дома.
МИНУСЫ
Управляйка, Рэмп, Жилконтора не всегда оперативно выполняют задачи и просьбы жильцов, как правило преследуют лишь свои цели.






3. МИНУСЫ

Новостройка
Управляющая компания может быть выбрана автоматически при подписании договора купли продажи, и она не всегда добросовестно несет свои обязанности по уборке, мелкому ремонту, капитальному ремонту. Либо в обязательном порядке включает в счета дополнительные услуги, которые не всем и не всегда нужны.Такие как ЧОП, видеонаблюдение, и прочее.
ПЛЮСЫ 
Управляющую компанию можно заменить товариществом собственников жильцов.


4.  ПЛЮСЫ РЕМОНТ

Вторичка
Ремонт ,планировака, мебель, техника- все закуплено ,установлено, работает и радует жильцов.
МИНУСЫ
Существующий ремонт, если он не устраивает новых покупателей подлежит демонтажу, а это двойная работа. 

4. МИНУСЫ

Новостройка
На срок проведения ремонта необходимо снимать жилье -а это дополниельные расходы

ПЛЮСЫ
Можно планировку продумать под себя, дизайн проект : цветовую гамму, мебель, технику-все сделать индивидуально, хоть вообще без стен.

5.  ПЛЮСЫ ЖИТЬ НА СТРОЙКЕ

Вторичка
Дом на вторичном рынке уже достроен и вам не придется слушать звук обойной машины, пока забивают сваи для строительства следующих корпусов.

МИНУСЫ
Стоимость на вторичное жилье не так быстро поднимается как на новостройку.


5. МИНУСЫ

Новостройка

Минимум 5 лет жить под звук перфоратора и отбойника.
ПЛЮСЫ
Пока проживаете в секции, которая построена самой первой, стоимость квартиры повышается и есть возможность пассивного заработка при перепродаже.

5.  ПЛЮСЫ СПОСОБЫ ПОКУПКИ

Вторичка

Дом уже стоит, ключи на сделке, квартирой можно пользоваться уже сейчас.

МИНУСЫ
Во вторичке, как правило много собственников, не всегда подходит завышение цены по ДКП, физ лица неохотно идут на продажу с первым взносом по росписке.


5. МИНУСЫ

Новостройка

Сдача дома через время, а сдача может затянуться.

ПЛЮСЫ
Новые документы, ипотека с господдержкой, разные схемы рассрочки от застройщика.



ЖК Изумрудный бор расположился на стыке двух районов Эльмаш и Уралмаш в непосредственной близости к облагороженному парку

ЖК Изумрудный бор- самый глобальный проект в районе Уралмаш, без сомнения можно сказать, не имеющий аналогов на сегодняшний день. Застройщик УГМК подошел со всей привычной ему масштабностью, и это не точечная застройка, и даже не квартальная.


ЖК Изумрудный бор


Более 9 гектаров освоения территории, с трамвайной линией, с лесопарковой зоной, более 10 кварталов переменной этажности, закрытые дворы без машин, экологичное благоустройство дворов с использованием высококачественных материалов.

Конструктив домов- монолит и кирпич, квартиры передаются с отделкой под чистовую, с сантехникой, радиаторами, входной дверью с увеличенным проемом.



Детский сад с ясельками и школа -это одно из преимуществ данного района, проект освоения территории расписан на годы, и предполагает свое размещение до Верхней Пышмы. Однако уже сейчас можно судить о пребражении данной докации. Торговый центр Veer Moll стал одной из точек притяжения. С одной стороны мы видим ТЦ, с другой парковую зону, с выделенной линей метро, ЖК Изумрудный бор дополняет всю картину своим комфортом.