Тэг: услуги частного риэлтора

Активное развитие Железнодорожного района Екатеринбурга

Ипотека новостройка

Железнодорожный район Екатеринбурга развивается в соответствии с градостроительным планом города, а именно по улице Космонавтов идет развитие района застройщиком "Пик". Активное освоение промышленной территории застройщик начал несколько лет назад, и вот на месте неприглядной, неухоженной территории, засаженной тополями и складскими комплексами вырос целый район со своей инфраструктурой, в проекте будет детский сад, школа, наземный паркинг. К продаже предлагаются квартиры с чистовой отделкой и черновой.




Квартиры в Екатеринбурге в локации Ж/Д вокзала всегда пользуются спросом как для проживания, так и для инвестиций. Новые ЖК предлагают отделку под ключ, или квартиры с полной чистовой отделкой, ремонт от застройщика предполагается не во всех квартирах, а только в студиях. По расчетам дизайнеров интерьера ,студия , площадью 20 квадратных метров  отвечает всем нормам эргономики, инсоляции, и аэрации.


Купить квартиру услуги риэлтора  купить апартаменты


В новостройках представлены планировки от 19 до 85 квадратных метров. О вкусах не спорят , однако одно можно утверждать- застройщик в решении своих комплексов позаботился обо всем: о разнопеременной этажности, о расстоянии между домами, чтобы не смотреть друг другу в окна, о местах хранения- на нижних этажах, о кладовых, даже об одинаковом уровне пола в подъездах и дворах. 

Это еще не все, уникальные дворы, парк, фасады домов требуют отдельного внимания! "Парк во дворе"- концепция многих новых ЖК в современных реалиях, ведь живой природы не хватает нам Уральцам, живущих в Екатеринбурге. Живые растения у Вас за окном будет радовать своей ухоженностью , пышностью, цветом, а главное Ваши дети будут расти не в каменных джунглях , а общаясь с природой.


железнодорожный район екатеринбург  услуги риэлтора

Фасады домов уже оборудованы коробами под кондиционеры, по квартире проведены комуникации для подведения самого кондиционера, а это значит при установке не надо штробить стены, получать разрешение от управляющей компании, мастеру достаточно закрепить сам блок на фасад и все. Дворы дома продуманы до мелочей и здесь найдут себе занятия люди разных возрастов, дети, и пенсионеры могут вместе проводить время не переплетая сценарии по видам деятельности. Официальный партер банков и новостроек Теплоухова Яна- приглашаю на просмотр. Тел: +7 (953) 000 59 96.

ТОП 10 замечаний покупателей к застройщикам Екатеринбурга

услуги риэлтора екатеринбург

Приемка помещения от застройщика.


  1. Планировки квартиры: большие места общего пользования, маленькие комнаты.
  2. Неудобные открытия дверей в санузлы, и входных дверей.
  3. Некачественные строительные материалы, замена 3D проекта.
  4. Плохая звукоизоляция между квартирами.
  5. Плохая межэтажная изоляция на последнем этаже с крышей.
  6. Плохая вытяжка.
  7. Отсутствие инфраструктуры вокруг дома.
  8. Отсутствие связи с управляющей компанией.
  9. Плохая внутренняя отделка кривые стены.
  10. Плохой уровень благоустройства во дворе.


Часто ли вы задавались вопросом, кто придумывает планировку современных квартир: зачем нужен шкаф размером одинаковым со спальней, или коридор, больше чем детская, а для чего ванная больше чем кухня. Самое распространенное замечание у покупателей- это неудобная планировка. Район классный,  фасад дома красивый, холл богатый, двор создан специально для детей, но вот планировка требует доработки. И мы начинаем переносить и узаконивать перепланировку отдельной сметой.

Двери, открывающиеся друг на друга с соседями по площадке- это отдельная боль. Вы, собираетесь на работу, выбегаете из своей квартиры и на всей скорости сталкиваетесь с соседом выходящим велосипедом вперед, он тоже кстати торопится. Но почему не продумать открытие дверей в санузлы и комнаты внутри квартиры, почему все двери открываются друг на друга.

Когда в офисе продаж показывают фасад дома с лепниной, а по факту, после сдачи дома, на фасаде декоративные материалы нарисованы…все это удешевляет.

Звукоизоляция- когда между квартирами изоляции нет- и вы слышите как закипает чайник ..нет ничего приятного.

Некоторые застройщики не проводят пуско- наладочные системы в полном объеме, изоляция между плитами перекрытие на техническом этаже со щелями, ливневые стоки забиты строительным мусором. И вот настигает уральский ливень , а технический этаж не подготовлен к такому количеству воды. Ливневка не справляется и Ваш новенький ремонт залит дождем.

Вытяжка между квартирами в некоторых новостройках устроена не так как вы ожидали- и запах сигарет вы ощущаете на разных этажах , и даже в разных подъездах.

Инфраструктура в удаленных районах не развита абсолютно, хотя на картинках в офисе, был и лес , и магазин, и садик, и школа. Развитие района происходит не сразу и не за год, наберитесь терпения. А пока живите как есть.

Управляющая компания с офисом в центральном районе, а Ваша новостройка находится на окраине, и приходится более настойчиво и убедительно показывать отвалившуюся плитку по фасаду , потрескавшиеся стены, и прочие завалы ремонтно-строительных работ.

Неровные стены-это самое малое из замечаний при приемке квартиры. На деле шатающиеся окна и входные двери- бывает достаточно часто.

На окраинах Екатеринбурга новостройки не всегда могут порадовать благоустройством двора и вокруг дома. Озеленение дворов не радует: чахлые кустики, редкие клумбы, палящее солнце, ветра – никак не могут укрыть владельцев новостроек.