Ипотечный кредит на недвижимость стал менее доступным 15 августа, на внеплановом заседании Центробанк объявил о повышении процентной ставки на 3,5 процента и это было уже второе повышение за месяц. Рынок новостроек пока может предложить ипотечные программы с господдержкой, кредит на квартиру , хотя сама квартира построится через год или два. Как правило , рыночная ипотека выдается с повышением к ставке Центробанка порядка 3- 5 процентов, таким образом ипотека может составить 15-16 %
Потенциальные заемщики теперь могут рассматривать в первую очередь рынок новостроек, а это может снизить вероятное кредитование на вторичном рынке. Ипотека на вторичное жилье сравнялась с потребительским кредитованием.
Сами банки пока не транслируют повышение процентных ставок, избегая паники и недопонимания среди круга потенциальных заемщиков.
Аналитиками прогнозируется спад спроса на недвижимость, подобное повышение ставок было в 2022 году, февраль принес нам рекордное повышение с 9,5 до 20 %, жилищное кредитование стало неподъемным. Рынок недвижимости просел.
Что ожидает нас в 2023 году? Что же ожидает рынок вторичной недвижимости после таких кардинальных изменений? Спад покупательской способности- это как минимум, паника -это как максимум. После повышения банками ставок по жильным программам для некоторых ипотечный кредит станет менее доступным или неприемлем вовсе.
